El Banc d’Espanya ha identificat la necessitat de 600.000 habitatges addicionals per al 2025 per cobrir el dèficit de l’habitatge a Espanya, encara que al país hi ha gairebé 4 milions d’habitatges buits. A Apialia us parlem de les possibles solucions per al dèficit d’habitatge al nostre país.
Els experts proposen solucions per enfrontar-se a aquest desafiament. La manca de construcció de nous habitatges en zones amb alta demanda és un dels factors clau i suggereixen crear un entorn fiscal favorable per als promotors com una solució necessària.
Aquest problema no és nou, i fa anys que el Banc d’Espanya adverteix sobre el desajust entre l’oferta i la demanda d’habitatges, per la qual cosa és essencial considerar no només el nombre d’habitatges buits, sinó també la correlació amb la demanda real, destacant que molts habitatges buits estan en àrees despoblades on no hi ha iniciatives per revitalitzar aquestes zones, com podria haver estat el foment del teletreball.
El dèficit d’habitatges es deu principalment a la manca de construcció en àrees demandades, complicada per la burocràcia i els constants canvis en la regulació, ia més, la inversió insuficient en habitatges de protecció oficial i els obstacles burocràtics en el desenvolupament immobiliari han agreujat problema.
L’escassetat de sòl disponible és una altra causa significativa, cosa que, segons el Banc d’Espanya, requereix la requalificació de terrenys i l’agilitació dels tràmits administratius.
Per augmentar l’estoc d’habitatges, el Banc d’Espanya recomana protegir els propietaris, promoure la inversió i augmentar la construcció d’habitatges de protecció oficial. Els experts també advoquen per reduir la càrrega fiscal sobre la construcció i facilitar la col·laboració publicoprivada. A més, se suggereix transformar locals comercials i oficines en habitatges, especialment a grans ciutats, per incrementar l’oferta residencial.
