Durant el segon trimestre del 2024, els anuncis de lloguer d’habitatges van rebre una mitjana de 32 contactes abans de ser retirats, cosa que representa un augment del 55% en comparació del mateix període del 2023, quan la mitjana era de 21 contactes. Aquest increment es deu principalment a la reducció en l’oferta d’immobles disponibles, cosa que ha impulsat una alça del 9,8% en els preus de lloguer a l’últim any. A Apialia t’expliquem aquestes dades.
D’acord amb Francisco Iñareta, portaveu del sector immobiliari, el nombre de famílies competint per cada habitatge continua creixent, reflectint l’impacte negatiu de les polítiques implementades els darrers sis anys que han disminuït la disponibilitat d’habitatges. Això ha dificultat l’accés al lloguer, afectant especialment joves i col·lectius vulnerables. A més, assenyala que els càstings a què els possibles inquilins s’han de sotmetre, competint amb nombroses famílies, generen alts nivells d’ansietat i frustració. Per abordar aquesta situació, recomana enfocar les polítiques en mesures que fomentin l’increment de l’oferta en lloc de les actuals que, segons ell, només agreugen l’escassetat.
El desequilibri entre oferta i demanda varia segons la ciutat. Barcelona encapçala el rànquing, amb 63 contactes per anunci, seguida de Palma (50), Madrid (43), Màlaga (37) i València (35). Altres capitals com Sant Sebastià (34), Alacant i Sevilla (31) també estan per sobre de la mitjana. Bilbao registra una demanda menor, amb 27 contactes per anunci.
Vitòria lidera quant a nombre d’interessats, aconseguint 85 contactes per anunci a causa del seu escàs mercat de lloguer, i per darrere hi ha Guadalajara (64), Pamplona (51) i Tarragona (47). A l’altre extrem, Salamanca (7), Badajoz (9) i Càceres (10) presenten la menor pressió de demanda.
L’impacte de la nova Llei d’Habitatge en els darrers 12 mesos ha accentuat aquesta tendència, amb un increment del 55% en els contactes, especialment a ciutats com Barcelona, que n’ha duplicat el volum, i en altres com Bilbao, Sevilla i Madrid, que també han registrat augments significatius.
