Catalunya es consolida com un punt clau per a la inversió estrangera al sector immobiliari. Els compradors solen optar per habitatges a Barcelona i la costa mediterrània, impulsant una demanda que es podria incrementar cap a finals d’any. Segons dades del Col·legi de Registradors d’Espanya, els inversors internacionals van representar el 16,79% de les operacions de compravenda a la regió durant l’últim trimestre i van subratllar la importància d’aquest mercat. A Apialia analitzem aquestes dades.
Gràcies al seu clima, ubicació estratègica i variada oferta immobiliària, Catalunya continua sent una destinació atractiva per a inversors. Durant aquest període, va ser la cinquena comunitat autònoma més sol·licitada, després d’Illes Balears, Comunitat Valenciana, Canàries i Múrcia.
Pel que fa a la procedència, el mercat nord-americà destaca com el de més creixement, abastant el 20% de les operacions a Barcelona. El segueixen inversors xinesos amb un 16%, britànics amb un 10%, i francesos i alemanys, amb un 7-8% cadascun. Els perfils d’aquests compradors són diversos, des dels que busquen segones residències a la costa, fins a aquells interessats a obtenir ingressos a través de lloguers turístics o ciutadans d’Europa de l’Est i del Sud que adquireixen apartaments més petits a Barcelona.
L’obtenció de la Golden Visa és un factor clau que motiva molts inversors estrangers. Nacionalitats com la xinesa, russa, britànica, nord-americana i alemanya lideren les compres. Des de l’aprovació d’aquest visat el 2013, el vincle amb la residència ha estat determinant, encara que l’anunci de la possible eliminació va generar una acceleració en les decisions de compra aquest any.
Les àrees més demandades a Barcelona inclouen barris com l’Eixample, Ciutat Vella i el Poble Nou, mentre que fora de la ciutat destaquen Sitges, Maresme i la Costa Brava, on municipis com Roses, Lloret de Mar i Calella de Palafrugell atrauen anglesos, alemanys i francesos.
Tot i els canvis normatius, els experts són optimistes sobre el futur de les inversions estrangeres el 2024, anticipant un lleuger increment en la demanda respecte a anys anteriors.
