L’euríbor, indicador de referència per a la majoria d’hipoteques variables a Espanya, ha tancat el desembre al voltant del 2,43%, acumulant així nou mesos consecutius de descens. Aquest nivell el posiciona com el més baix des del setembre del 2022. A Apialia t’expliquem quina ha estat l’evolució i les conseqüències per a aquells que tenen aquest tipus d’hipoteques.
La mitjana de l’euríbor a 12 mesos durant el desembre s’ha situat al 2,436%. Això representa una disminució de 7 punts bàsics en comparació de la dada del novembre (2,506%) i de 1,243 punts percentuals respecte al mateix mes de l’any passat, quan arribava al 3,679%.
Aquesta evolució de l’euríbor té un impacte directe a les quotes de les hipoteques variables. Per exemple, algú amb una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys, amb un diferencial del 0,99% sobre l’euríbor i que hagi d’ajustar el tipus d’interès amb la dada de desembre, experimentarà una disminució de 107,94 euros a la seva quota mensual. Això es tradueix en un estalvi anual de 1.295,28 euros.
L’impacte més gran d’aquesta reducció es produeix al principi del termini del préstec, quan queda una quantitat més gran de capital pendent d’amortitzar. En aquesta etapa inicial, qualsevol canvi en el tipus d’interès afecta de manera significativa la quota mensual, ja que gran part dels pagaments es destinen a cobrir interessos.
Aquest descens de l’euríbor reflecteix una tendència sostinguda els últims mesos que beneficia els titulars d’hipoteques variables i en redueix la càrrega financera. Tot i això, és important tenir en compte que aquests estalvis depenen de factors com l’import pendent, el termini restant i el diferencial aplicat al préstec.
Per tant, la disminució de l’euríbor no sols suposa alleugeriment per a les economies familiars, sinó que també reforça la importància de seguir de prop la seva evolució, especialment per als que tenen hipoteques lligades a aquesta referència.
