Casi la mitad de las personas interesadas en adquirir una vivienda en España busca opciones con precios de hasta 210.000 euros, según un análisis reciente sobre demanda relativa de una importante plataforma inmobiliaria, correspondiente al último trimestre. Muchas viviendas disponibles en las capitales de provincia se encuentran en este rango, aunque en ciudades como Madrid, San Sebastián, Sevilla, Palma y Vitoria, donde los precios son más elevados, la demanda también se extiende a inmuebles de hasta 300.000 euros. En Apialia analizamos esta tendencia.
El interés por comprar viviendas sigue creciendo, mientras la oferta disponible en el mercado disminuye. En el tercer trimestre de 2024, el inventario de viviendas en venta disminuyó un 10% en comparación con el mismo periodo de 2023. La mayoría de las capitales de provincia cuentan actualmente con menos propiedades en venta en comparación con el año pasado.
A nivel nacional, la mayor concentración de demanda se da en viviendas de hasta 210.000 euros, con especial énfasis en aquellas por debajo de 180.000 euros en casi todas las capitales, según los datos de idealista/data. En 32 ciudades, incluidas Barcelona, Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia y Bilbao, las viviendas dentro de este rango concentran la mayor presión de la demanda.
Sin embargo, en algunas ciudades, los precios más altos también atraen una gran cantidad de compradores. En Alicante y Almería, por ejemplo, la demanda significativa alcanza a viviendas de hasta 240.000 euros, mientras que en Córdoba y Vitoria-Gasteiz llega hasta los 210.000 euros. En Madrid, el interés se intensifica a partir de los 120.000 euros y se mantiene hasta los 270.000 euros. Por su parte, en San Sebastián, donde prácticamente no hay oferta por debajo de 90.000 euros, la demanda es fuerte hasta los 300.000 euros.
Ciudades como Cádiz, Málaga y Sevilla ven una alta demanda entre los 60.000 y los 210.000 euros, fenómeno que también ocurre en Palma de Mallorca. Por encima de los 300.000 euros, la demanda es media y se mantiene hasta los 360.000 euros en algunas ciudades, aunque comienza a descender en aquellas con precios más accesibles, como Ávila, Burgos, Jaén y Oviedo. Aproximadamente 20 ciudades, principalmente las más pobladas, conservan una demanda moderada de viviendas con precios de hasta 420.000 euros.
