Una nota simple es un documento esencial proporcionado por el Registro de la Propiedad que detalla la información sobre un inmueble en particular, como su ubicación, descripción física, titularidad, cargas económicas y gravámenes. Se emplea en diversas transacciones inmobiliarias, como compraventa, solicitud de hipotecas y verificación de la situación jurídica del inmueble. En Apialia te explicamos cómo puedes obtener una Nota Simple online y en persona de manera sencilla.
Este documento actúa como una guía informativa sobre el estado legal de una propiedad en el Registro de la Propiedad. Contiene datos como el número de finca, el IDUFIR, descripción de la finca, titularidad, autorizante, cargas, fecha de emisión e indicación de documentos pendientes. Aunque el formato puede variar entre diferentes registros, estos elementos son comunes en la mayoría de los casos.
La obtención de una nota simple, ya sea presencial u online, es accesible para cualquier persona interesada en la propiedad, sin necesidad de ser el titular. El proceso presencial implica identificar el Registro de la Propiedad, recopilar información necesaria, completar un formulario y abonar una tasa, con un plazo de entrega de 1 a 5 días hábiles.
Para la solicitud online, se accede al sitio web de Registradores.org, se proporcionan datos de identificación y se paga la tasa correspondiente, recibiendo la nota simple por correo electrónico.
El coste oficial de una nota simple es de 9,02 euros más IVA por cada finca solicitada y la validez del documento suele ser de tres meses para tasaciones bancarias.
La nota simple es una herramienta invaluable para obtener información vital sobre una propiedad antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria. Su utilidad se extiende a particulares y profesionales involucrados en compraventas o tasaciones.
Con estos pasos, solicitar una nota simple se convierte en un proceso claro y accesible para cualquier interesado en conocer la situación jurídica de un inmueble específico.
