Cataluña ha ampliado el número de zonas de mercado residencial tensionado y ha establecido límites al alquiler en 131 municipios adicionales, sumando un total de 271 localidades afectadas. Esta medida, publicada el 3 de julio en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (Dogc), busca frenar el aumento de los precios de alquiler en zonas donde la presión sobre el mercado inmobiliario es elevada. Los procedimientos para esta ampliación comenzaron en abril. En Apialia te explicamos el impacto en el mercado al adoptar estas medidas.
La Generalitat ha enviado esta nueva declaración al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para su publicación oficial y entrada en vigor. Con la inclusión de estos 131 municipios, se añaden a los 140 que ya se habían declarado como zonas tensionadas en agosto del año pasado. De esta manera, la medida abarcará un total de 271 municipios, donde reside el 90% de la población catalana, es decir, más de 7 millones de personas.
La consellera de Territorio, Ester Capella, expresó su esperanza de que el Ministerio no tarde tanto en publicar la nueva declaración como ocurrió con la anterior, que se demoró siete meses. Capella subrayó que esta expansión es un avance hacia la desmercantilización de la vivienda y la garantía de un acceso adecuado a viviendas dignas, un derecho fundamental.
La ampliación afecta a municipios con más de 2.000 habitantes donde las familias destinan más del 30% de sus ingresos al alquiler o hipoteca, o en aquellos donde el precio de la vivienda ha aumentado en los últimos cinco años en al menos 3 puntos por encima del IPC. En estos municipios, los nuevos contratos de alquiler no podrán exceder la cantidad del último contrato vigente en los últimos cinco años, ajustado por la cláusula de actualización anual. Además, para los grandes tenedores de propiedades (más de cinco inmuebles), el alquiler no podrá superar el Índice de referencia del precio del alquiler.
