El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha anunciado la eliminación de las ‘golden visa’, y el Consejo de Ministros ha actuado rápidamente para iniciar el proceso de supresión de estos permisos de residencia para extranjeros no comunitarios que invierten más de 500.000 euros en propiedades en España. En Apialia te explicamos cuáles son las repercusiones de esta decisión.
Aunque esta medida podría parecer un golpe para el sector inmobiliario de lujo, las principales empresas del sector no consideran que el impacto sea significativo. Argumentan que la mayoría de los inversores extranjeros en España no basan su decisión en la obtención de la ‘golden visa’, sino en factores como la calidad de vida, la seguridad y la oferta educativa y de ocio.
Desde el sector se señala que el número real de transacciones relacionadas con la ‘golden visa’ ha sido mínimo desde su introducción en 2013. Las inmobiliarias de lujo informan que el porcentaje de compradores que utilizan este esquema es bajo en comparación con el total de transacciones realizadas por extranjeros en España. Además, argumentan que la medida no afectará significativamente al mercado inmobiliario, ya que la mayoría de las ventas de viviendas se realizan sin depender de estos visados.
Algunos expertos consideran que la ‘golden visa’ no ha sido un factor determinante para atraer inversores extranjeros a España, sino más bien un complemento accesorio a sus decisiones de compra. Destacan que la reputación del mercado inmobiliario español ha aumentado en los últimos años, lo que hace que la cancelación de este esquema tenga un impacto mínimo en el mercado.
A pesar de las opiniones diversas en el sector, se coincide en que la ‘golden visa’ no ha sido un reclamo fundamental para la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español. En cambio, se enfatiza en la necesidad de abordar los problemas estructurales del mercado, como la falta de oferta y el aumento de la demanda, como medidas más efectivas para estabilizar el sector inmobiliario
