Las proyecciones para el mercado inmobiliario en 2024 indican que se alcanzarán más de 600.000 compraventas, manteniendo la estabilidad observada en 2023. Entre enero y septiembre de este año ya se han registrado más de 464.350 transacciones en España, según los datos de los Registradores de la Propiedad. De este total, el 71,2% corresponde a operaciones realizadas en municipios y el 28,8% a capitales de provincia. Solo ocho capitales destacan por superar en volumen de compraventas al resto de localidades de su provincia, como Vitoria (80,1%), Zaragoza (69%), Valladolid (61,9%) y Córdoba (54,5%). Madrid, con un 50,7%, también se incluye en este grupo. En Apialia te hablamos sobre las capitales que lideran el mercado inmobiliario provincial.
Hasta septiembre, las provincias de Madrid (56.058), Barcelona (46.585), Alicante (38.278), Valencia (28.407) y Málaga (25.717) lideran el número de transacciones en España, representando el 42% de las operaciones a nivel nacional. En cuatro de estas provincias, la mayoría de las ventas se han realizado fuera de las capitales, reflejando una tendencia nacional hacia las compraventas en localidades más pequeñas.
Por ejemplo, en Alicante solo el 12,9% de las ventas se concentraron en la ciudad, mientras que en Málaga esta cifra fue del 19,2%. En Valencia y Barcelona, las capitales acumularon aproximadamente el 25% de las operaciones, destacando Madrid como la única capital que supera el 50% del total provincial.
Según la Estadística Registral del tercer trimestre, el peso relativo de las capitales ha disminuido ligeramente frente al de los municipios de provincia. En 27 capitales se ha reducido su cuota de mercado, mientras que 23 han mejorado. Además, en provincias costeras mediterráneas como Alicante, Málaga, Valencia y Barcelona, las ventas muestran una distribución más equitativa entre municipios.
Sin embargo, en provincias del interior se observa una mayor concentración en las capitales, como Vitoria (80,1%), Zaragoza (69%) y Valladolid (61,9%). Finalmente, Salamanca, Palencia y Albacete presentan proporciones equilibradas entre capitales y municipios, rondando el 50%.
Los porcentajes se han calculado a partir de los datos de los Registradores de la Propiedad en sus informes trimestrales de 2023.
