En el proceso de alquiler de una propiedad, la entrega de llaves es un paso esencial tanto para el arrendador como para el arrendatario. Este momento marca una transición importante y debe realizarse con precisión para evitar futuros malentendidos o conflictos. En Apialia te detallamos los pasos necesarios para realizar una entrega de llaves correctamente, además de la importancia de un documento que respalde dicho acto.
La entrega de llaves se refiere al proceso mediante el cual el inquilino devuelve las llaves del inmueble al propietario o a su representante, lo que formaliza la finalización del contrato de arrendamiento y permite al propietario recuperar la posesión del inmueble. Durante este proceso, es habitual que se realice una inspección del estado del inmueble para asegurar que se encuentre en las mismas condiciones que al inicio del contrato, exceptuando el desgaste normal por uso. Si se detectan daños, estos pueden influir en la devolución total o parcial de la fianza.
Para que la entrega sea formal y documentada, es recomendable crear un acta de entrega de llaves que ambas partes firmen, lo que servirá como prueba de que el proceso se ha completado correctamente. Esto ayuda a evitar malentendidos respecto al estado del inmueble y a la devolución de la fianza.
El proceso incluye varios pasos importantes: planificar con el propietario la fecha y hora para la entrega, limpiar y desocupar el inmueble, revisar el inventario de llaves, preparar un documento formal y, si es posible, entregar las llaves en persona. Además, es fundamental obtener un recibo como prueba de la devolución de las llaves.
La fecha de entrega suele coincidir con el fin del contrato, y es importante seguir las indicaciones del mismo para coordinar con el propietario y realizar una última inspección del inmueble antes de devolver las llaves. Así, ambas partes pueden asegurarse de que el proceso se lleva a cabo sin inconvenientes.
