Les projeccions per al mercat immobiliari el 2024 indiquen que s’assoliran més de 600.000 compravendes, mantenint l’estabilitat observada el 2023. Entre el gener i el setembre d’aquest any ja s’han registrat més de 464.350 transaccions a Espanya, segons les dades dels Registradors de la Propietat. D’aquest total, el 71,2% correspon a operacions realitzades a municipis i el 28,8% a capitals de província. Només vuit capitals destaquen per superar en volum de compravendes la resta de localitats de la seva província, com ara Vitòria (80,1%), Saragossa (69%), Valladolid (61,9%) i Còrdova (54,5%). Madrid, amb un 50,7%, també s’hi inclou en aquest grup. A Apialia et parlem sobre les capitals que lideren el mercat immobiliari provincial.
Fins al setembre, les províncies de Madrid (56.058), Barcelona (46.585), Alacant (38.278), València (28.407) i Màlaga (25.717) lideren el nombre de transaccions a Espanya i representen el 42% de les operacions a nivell nacional. A quatre d’aquestes províncies, la majoria de les vendes s’han realitzat fora de les capitals, reflectint una tendència nacional cap a les compravendes a localitats més petites.
Per exemple, a Alacant només el 12,9% de les vendes es van concentrar a la ciutat, mentre que a Màlaga aquesta xifra va ser del 19,2%. A València i Barcelona, les capitals van acumular aproximadament el 25% de les operacions, i va destacar Madrid com l’única capital que supera el 50% del total provincial.
Segons l’estadística registral del tercer trimestre, el pes relatiu de les capitals ha disminuït lleugerament davant el dels municipis de província. A 27 capitals s’ha reduït la seva quota de mercat, mentre que 23 han millorat. A més, a províncies costaneres mediterrànies com Alacant, Màlaga, València i Barcelona, les vendes mostren una distribució més equitativa entre municipis.
No obstant això, a províncies de l’interior s’observa una concentració més gran a les capitals, com Vitòria (80,1%), Saragossa (69%) i Valladolid (61,9%). Finalment, Salamanca, Palència i Albacete presenten proporcions equilibrades entre capitals i municipis, vorejant el 50%.
Els percentatges s’han calculat a partir de les dades dels Registradors de la Propietat als informes trimestrals de 2023.
