Des de principis d’octubre, un total de 271 municipis a Catalunya han començat a aplicar restriccions al preu dels lloguers. Al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) aquest dimecres Més del 90% de la població catalana viurà en àrees amb control de preus, una mesura permesa per la Llei d’Habitatge per a les comunitats autònomes. A Apialia analitzem aquestes noves zones tensionades.
El BOE publicarà la inclusió d’aquestes 131 noves zones a sol·licitud de la Generalitat, la qual, sota el mandat anterior de Pere Aragonès (ERC), va implementar els primers límits al preu dels arrendaments. Aquesta política es manté al govern actual liderat per Salvador Illa (PSOE).
El procés va començar a l’abril, un mes després que s’activin les 130 zones inicials de mercat tensionat pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU), que ha d’autoritzar i anunciar al BOE.
L’increment de les àrees amb control de preus coincideix amb la presentació d’un estudi de la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, que analitza l’evolució del mercat durant el primer trimestre sota aquesta regulació. En aquestes 140 localitats, els lloguers van pujar el 0,1% interanual i van disminuir el 5% respecte al trimestre anterior. 5% i la baixada trimestral del 0,6%.
A Barcelona, els preus van pujar un 0,7% en comparació de l’any anterior, però van baixar un 5,2% entre l’abril i el juny, però la firma de nous contractes va disminuir un 10,7% el primer semestre, amb una reducció del 17,2% el segon trimestre.
El Ministeri d’Habitatge ha valorat positivament aquesta contenció de preus, i ha destacat que s’ha revertit una tendència d’11 trimestres consecutius de pujades. 3%, amb la possibilitat d’augmentar fins a un 10% si es fan millores a l’habitatge.
